わかりにくいエクステリア工事の価格 ?
物置だけ・カーポートだけと言うような商品だけの価格については、すぐにお答えができるのですが、外構工事全般ともなれば、
敷地状況やお客様のご要望によって工事内容がまったく異なってくるために、お客様がいちばん知りたい予算については、すぐにお答えするのが難しいです。
同じ広さ大きさで、門柱ろ・アプローチ・駐車場を考えても、そこに使われる資材によっても価格は異なってくるために細かな打ち合わせが済まないと予算はわかりません。
そうは言っても、おおよその価格を知るために、当社の近年500件の依頼された工事のデータを作ってみました。
直接施工だから、コストダウンは当たり前 当社は直接施工です。
ハウスメーカー・工務店は外構工事を直接行っていないので、高くなるのは当たり前だと言う事をご存知でしょうか?
外構工事には、住宅のような坪単価と言った指数がないので、ハウスメーカーが仲介に入り、施工・現場管理・発注業務といった作業のほとんどを下請け会社に丸投げしているので、お客様はハウスメーカー・工務店の利益と下請け会社の利益の2重の利益を支払うことになり、不当に高い見積もりで工事を行う事になってしまいます。
一言で言えば、住宅のように「坪単価」という指標がないからです。ハウスメーカーのエクステリア工事が高くつくことはもうご存知のことでしょう。ハウスメーカーが「仲介」に入り、施工や現場管理、発注業務は全て下請け会社に丸投げされますので、お客様は「ハウスメーカーの利益」と「下請け会社の利益」を２重に払わなくてはならないため、不当に高い見積もりで工事を行うことになってしまいます。しかし、直接エクステリア専門店に工事を依頼しても、これだけでは無駄な費用を省いた事にはなりません。
無駄な経費を掛けずに適正価格で施工する。
外構・エクステリア工事の価格を詳しく見てみると無駄があることが良くわかります。
外構(エクステリア)工事=材料費+施工費＋経費
外構工事の価格の構成は、材料費＋施工費＋経費の3っから構成されています。 この中でいちばん問題になってくるのが経費です。
当社では経費を軽減させる為に次のような取り組をしています。
取り組み 1 施工は、自社で行う。
エクステリア専門店で契約をしても、ほとんどの専門店の場合は、施工を外注で行ってい為に、ブロック工事・アルミ工事・左官工事などを分業でおこなっていることが多いので、無駄な時間が増えます。当社の場合はほとんどの施工を従業員で行い、誰もがほとんどの作業をこなすことができるので無駄な時間・経費を省くことができます。また、施工を社員でおこなっているので細かな打ち合わせ連絡もスムーズに行くので完成度の高い現場になります。
取り組み 2 営業マンがいない。
通常、一番大きな経費は営業マンの人件費です、営業マンが多ければ多いほど経費負担が上がります。
取り組み 3 下請け工事をしない。
当社では、どのハウスメーカー・工務店からの下請け工事はすべてお断りしています。 ハウスメーカー・工務店が仲介することで見積もりが不当に高くなってしまいます。 また連絡も上手くいかずにトラブルの原因になるので。全てお客様と直接契約・直接施工のスタイルにしているのでお客様に余計な出費がなく、同じ予算でもランクアップした工事をする事ができます。
取り組み 4 展示場に費用を掛けない。
展示場には、最小限の展示のみにして費用を掛けません。
どんどん変化しているエクステリア業界、毎年新しい商品が出てきます。 そのつど展示品を変えるのでは費用が重なり、結果、見積もりにその費用が跳ね返ってしまいます。 当社では、そういった無駄を省くために当店でしか見られないものは展示していますが。何処にでもあるようなものは展示していません。
取り組み 5 広告宣伝を行わない。
当社の場合、施工現場が展示場の代わりになると思っているので、チラシ広告をしていません。 経費を掛けると言う事は見積もり金額も上がると言う事です
打ち合わせで変更になったもの、もしくは取り消した分は減額になりますが、これはエクステリア工事についても同じです。照明器具やカーテンなどと同様、ハウスメーカーの提案に満足できない、他のものを選びたい、少しでも出費を抑えたいと思われるなら、積極的に動きましょう。担当の営業の方、もしくは現場監督（工務）に「自分で手配します。」と早いうちに一言断っておけば安心です。
家の保証とエクステリアの保証は全く別のものです。仮に玄関の中のタイル貼りをお客様がご自分手配されたとしても、家の構造に影響を与える工事ではないので、住宅の保証が受けられなくなるということは全くありません。逆に、ハウスメーカーに外構まで頼んでしまうと、いざという時になかなか対応してもらえない、などの問題が出てくる可能性があります。実際に工事したりプランを作るのは下請けのエクステリア会社なので、カーポートから水漏れが出てきたりブロック塀にクルマを当てられて、壊されてしまった時にハウスメーカーの担当者に連絡をしても、結局連絡を受けた担当者はそのまま下請け会社に伝えるだけです。「言った・言わない」の伝言ゲームになり、なかなか対応してもらえないという事態に陥りやすいのです。
着工時（着工から１週間以内）に全体の１/２、完成時（完工日より１週間以内）に１/２の２分割でお支払いいただきます。
※住宅ローン（融資実行後）でのお支払いをご希望の場合には別途ご相談下さい。
はい、家そのもののリフォーム以外なら何でも可能です。下記に代表的な工事を挙げてみましたのでご覧下さい。ここに無い工事でも可能な場合があります。詳しくは各お店にお問い合わせ下さい。
【工事内容・取り扱い商品】
コンクリート工事
アプローチ・カースペース・コンクリート打設・レンガ・タイル・ガラスブロック・乱形自然石・立水栓（屋外水道）アレンジ・テラス・ブロック積み・デザインウォール・勝手口階段・枕木
メーカー品・ガーデンアイテム工事
風除室・サンルーム・ウッドデッキ・パーゴラ・物置（アルミ・木製）・カーポート・サイクルポート・ガレージ・シャッター・アルミ・鋳物フェンス・門扉・ポスト・表札・ベンチ・ブランコ・犬小屋
造園工事
残土処理・客土（土の入れ替え）・植木・草花・芝生・砂利敷き・防草シート
その他
解体・照明器具取り付け・配線・水道メーターボックス移動・排水管埋設・汚水・雨水マス高さ調整
当店提携のエクステリア工事限定ローンが金利・借りやすさの点から最もオススメです。金利：4.0％/年（100万円以上借り入れの場合。100万円以下：5.0％/年）・返済期間：最長10年(120回)・借入限度額：1,000万円。ハウスメーカーを介することでお客様の見積もりが不当に高くなってしまうこと、また、不要な伝言ゲームが生じることによってお客様も私達も望まない工事になってしまうことが理由です。全てお客様と当店の直接契約・直接工事ですから、お客様に余計な出費を強いることなく、「同じ予算で２ランク上の工事」を行うことができます。
平均的な規模の工事で、工期は２～３週間です（天候により多少の違いはあります）。ただし植木は仕入れの時期が一定ではないため、植栽工事は若干お待ちいただくこともあります。
エクステリア作りを根本から見直す方が多いためです。当初は駐車場のコンクリートと隣地境界のブロック積みだけを予定されていた方も、検討を重ねるうちに「１度きりの工事だからこだわってみたい」と敷地の細部にわたるまでしっかりと計画を立てられます。また、工事を分割せずに１回の工事の中で済ませることができれば、材料や施工のロスが少ない分、よりお得な価格でできます。工事を分割するほど予算の確保が大変にもなるので「出来る時にやってしまいたい」と言われるお客様がとても多いです。
カーポートやフェンス・門扉・照明器具などの既製品については全て１年の保証が付いております。コンクリート打ちやレンガ積み、タイル貼りなどの工事については、つねに風雨にさらされるものであるため、保証の対象外となります。※経年変化・自然劣化以外の施工ミス等についてはいつでも対応させていただきます。なお、積雪・暴風によるカーポート・フェンスなどの破損は保障対象外となりますので予めご了承下さい。
当店では、大手ハウスメーカーから地元密着の工務店まで今までに１００社以上の住宅会社の外構を手がけています。どんな外観の家にも最高に似合うエクステリアのご提案が可能ですので、安心してお任せ下さい。
